Asociația pentru Proprietate Privată (APP) a lansat un atac dur la adresa Guvernului, acuzând că Ordonanța de Urgență nr. 38/2025, menită să deblocheze procesul de despăgubire a proprietarilor deposedați de stat, face exact contrariul. Într-un comunicat de presă incendiar, APP susține că noile reglementări nu doar că întârzie plățile, dar diminuează drastic cuantumul despăgubirilor și îngreunează restituirea în natură, ignorând flagrant deciziile Curții Europene a Drepturilor Omului (CEDO).
Întârzieri și diminuări ale despăgubirilor
Una dintre cele mai mari critici se referă la prelungirea termenului de plată a despăgubirilor de la 5 la 7 ani, în tranșe consecutive, o măsură considerată de APP „inutilă” și „cinică”. Mai mult, asociația avertizează că nu se va face nicio plată până la sfârșitul anului 2025, iar sumele plătite ulterior vor fi mai mici din cauza numărului sporit de tranșe.
Restituirea în natură, aproape imposibilă
Guvernul introduce un nou criteriu pentru restituirea în natură: proprietarul trebuie să plătească un „spor de valoare” dacă imobilul a beneficiat de dezvoltare urbanistică de la momentul preluării. Dacă acest spor depășește 50%, restituirea devine imposibilă. APP acuză că această măsură, departe de a respecta deciziile CEDO, servește de fapt „intereselor imobiliare transpartinice” și limitează drastic posibilitatea ca proprietarii să-și recupereze bunurile.
Despăgubiri „derizorii” și noi criterii de evaluare
Potrivit APP, noile criterii de evaluare introduse de Guvern subevaluează intenționat proprietățile. De exemplu, pentru locuințe construite înainte de 1977, se acordă doar 50-70% din valoarea de piață, iar pentru terenurile mari, despăgubirile pot ajunge la doar 20% din valoarea de grilă. Asociația consideră că aceste sume sunt „absolut derizorii” și încalcă standardele CEDO, care solicită despăgubiri rezonabile.
Statul, concurent al samsarilor de puncte?
O altă prevedere controversată permite statului să ofere o plată unică, dar redusă cu 60% (până la 40% din valoarea totală), pentru proprietarii care nu mai au răbdare să aștepte eșalonarea pe 7 ani. APP consideră această măsură o formă cinică de a specula „nevoia unor persoane” și acuză Guvernul că, prin această acțiune, devine „concurent al samsarilor de puncte”.
Asociația pentru Proprietate Privată avertizează că modificările legislative au fost făcute fără acordul Comitetului de Miniștri al Consiliului Europei, ceea ce va duce la un nou val de condamnări pentru România și la plata unor despăgubiri mult mai mari.